1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
国分寺市
58.7万円/㎡
前年比+6.4%
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国分寺南町パークホームズ
東京都国分寺市南町三丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩4分
1995年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
5,321万円
87.3万円/㎡
3,977
4,873
5,769
6,665
AI査定結果
推定相場価格
5,321万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,873万円〜5,769万円
79.9万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
国分寺南町パークホームズ
5,998万円（98.4万円/㎡）/ 5階 / 60.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 5,998万円 | 98.4万円 | 5階 | 60.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 5,880万円 | 85.2万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/21 | 4,280万円 | 70.2万円 | 5階 | 60.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 4,480万円 | 73.5万円 | 5階 | 60.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 6,580万円 | 95.3万円 | 10階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 国分寺南町パークホームズ 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅4分 | 5,998万円 | 98.4万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 西国分寺レガ 国分寺市泉町三丁目 | 西国分寺駅1分 | 6,580万円 | 95.7万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/23 | レクセルマンション国分寺 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅15分 | 5,190万円 | 74.2万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズガーデン西国分寺 国分寺市泉町三丁目 | 西国分寺駅8分 | 4,999万円 | 81.6万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ガーデンハイツ国分寺 国分寺市本多二丁目 | 国分寺駅8分 | 4,998万円 | 86.9万円 | 57.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/12 | イトーピア国分寺 国分寺市本多二丁目 | 国分寺駅8分 | 5,080万円 | 78.6万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 国分寺本町シティハウス 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅5分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国分寺パークハウス 国分寺市西元町一丁目 | 国分寺駅10分 | 5,680万円 | 77.6万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/13 | カーサ国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅5分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/28 | サンヴェール国分寺エスタシオン 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅2分 | 5,980万円 | 81.5万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/16 | コスモ国分寺南町 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅3分 | 4,380万円 | 79.0万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランシャリオ国分寺壱番館 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅4分 | 5,398万円 | 97.5万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、国分寺市では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は国分寺市の平均と比較して67.6%割高です。
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